Desclasificación de garajes: informe técnico para que tu garaje NO sea zona ATEX
¿La OCA ha detectado un defecto y te pide un informe de desclasificación de garajes?
Es muy probable que en el mismo acta aparezcan otros defectos de baja tensión (cuadros, alumbrado de emergencia, líneas, ventilación…). Además de preparar el informe de desclasificación de garajes, también podemos encargarnos de la subsanación completa de los defectos OCA. Si quieres que revisemos tu caso, envíanos el acta directamente desde aquí.
Desclasificación de garajes en Madrid
Elaboramos el informe técnico para justificar, con criterios y normativa aplicable, que tu garaje no se considere zona ATEX. Desde 600€ + IVA y, si vienes por OCA, entrega habitual en 5–10 días.
¿La OCA te ha pedido desclasificar el garaje? Preparamos tu informe técnico para que lo aprueben.
Si has llegado hasta aquí seguramente es porque la OCA te ha pedido un informe de desclasificación del garaje o un estudio para justificar que no es un emplazamiento peligroso (zona ATEX).
No es algo opcional:
👉 Sin ese informe no pasas la inspección, puedes tener problemas con el seguro y, en el peor de los casos, te pueden exigir obras muy costosas en la instalación eléctrica y en la ventilación del garaje.
En Hermater nos encargamos de todo el informe técnico que te exige la OCA, firmado por ingeniero, para que puedas cumplir la normativa sin hacer obras innecesarias.
👉 ¿Tu garaje ha sido clasificado como de riesgo especial?
👉 ¿La OCA te exige un informe de desclasificación?
👉 Evita sanciones, reformas innecesarias y problemas legales.
¡Actúa ahora para proteger la seguridad y la salud de todos!
📌 Informe de desclasificación de garajes, aprobado en 5-10 días.
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¿Qué es una zona ATEX y cómo funciona la clasificación 0-1-2 y 20-21-22?
Una zona ATEX es un área donde puede formarse una atmósfera explosiva (gases, vapores o polvo combustible) en determinadas condiciones. Por eso se habla de zonas ATEX o zonas explosivas, y la normativa exige una clasificación ATEX para definir el nivel de riesgo y las medidas de seguridad.
La clasificación de zonas ATEX más habitual se expresa como:
- Zonas 0 / 1 / 2 (gases y vapores): indican la probabilidad de que exista atmósfera explosiva (zona 0 la más exigente).
- Zonas 20 / 21 / 22 (polvos): equivalente para polvo combustible (zona 20 la más exigente).
En garajes, muchas “clasificaciones” se arrastran por inercia o por interpretaciones conservadoras. El objetivo del informe técnico es justificar, con criterios técnicos y normativa aplicable, si procede o no considerar el garaje como zona ATEX, y qué medidas preventivas corresponden (ventilación, extracción, señalización, equipos, etc.). Si la OCA te ha marcado un defecto, este apartado es el que suele desbloquear la subsanación de forma sólida.
¿Por qué es obligatorio un informe técnico para la desclasificación de garajes?
Si en la inspección de la OCA te han señalado un defecto en la clasificación de tu garaje, es imprescindible presentar un informe técnico de desclasificación de garajes para corregirlo, cumplir con la normativa y garantizar la seguridad de los usuarios del edificio.
📌 Si NO lo presentas a tiempo: ❌ Podrían exigirte reformas eléctricas innecesarias y costosas
❌ Riesgo de multas o sanciones administrativas
❌ Imposibilidad de pasar la siguiente inspección OCA
💡 Recuerda: la salud y seguridad de tus vecinos está en juego. Presenta tu informe técnico y resuelve el defecto de forma legal y definitiva.
¿Qué incluye el informe de desclasificación de garajes?
✅ Informe técnico firmado por un ingeniero industrial.
✅ Justificación normativa aplicable (UNE-EN 60079-10 / ITC-BT-29, según proceda).
✅ Clasificación de zonas ATEX (0-1-2 / 20-21-22) si aplica, o justificación técnica de no zonificación.
✅ Análisis de riesgo de atmósferas explosivas y criterios de zonificación (gases/vapores y/o polvo).
✅ Cálculo y justificación de ventilación (natural/forzada) y condiciones de seguridad.
✅ Revisión de instalación y equipos en áreas de riesgo (extractores, motores, luminarias, cuadros, etc.) y medidas preventivas recomendadas.
✅ Plano/Esquema de zonas (si la OCA requiere delimitación) y señalización mínima recomendada.
✅ Conclusiones claras para la OCA (texto directo para subsanar el defecto con criterios técnicos).
✅ Entrega en 5–10 días.
¿Cuánto dinero cuesta desclasificar un garaje?
El precio de un informe técnico de desclasificación de garaje parte desde 600 € + IVA, y puede variar según el tamaño, uso actual y características técnicas del local.
Cada caso es distinto, por eso en Hermater elaboramos un presupuesto personalizado y sin compromiso, ajustado a tus necesidades.
📢 Mejor invertir en un informe técnico válido que pagar sanciones o reformas innecesarias por no corregir el defecto OCA.
¿Cómo funciona el proceso? (Fácil y rápido)
✅ 1️⃣ Contacto y asesoría GRATIS → Nos cuentas tu caso y te damos un presupuesto sin compromiso.
✅ 2️⃣ Redacción del informe técnico → Justificamos la desclasificación de garaje con todos los cálculos y normativas necesarias.
✅ 3️⃣ Entrega en 5-10 días → Recibe tu informe y evita sanciones. Es rápido, efectivo y realizado por expertos en la normativa OCA.
💡 Proceso rápido, seguro y aprobado por la OCA.
¿Por qué elegirnos para tu informe de desclasificación de garajes?
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Preguntas frecuentes desclasificación de garajes
Es un informe técnico que justifica, con criterios y normativa aplicable, si un local debe considerarse garaje con requisitos especiales (ventilación/seguridad) o si procede su no aplicación (por cambio de uso o condiciones reales).
En la práctica, es necesario cuando la OCA lo exige (por ejemplo, si figura como defecto en el acta) para subsanar la inspección con una justificación técnica válida.
Una zona ATEX es un área donde, en determinadas condiciones, puede formarse una atmósfera explosiva. En garajes se valora el riesgo según ventilación, uso, configuración del local y posibles fuentes de emisión.
Son zonas para gases y vapores y se diferencian por la probabilidad de presencia de atmósfera explosiva:
- Zona 0: presencia continua o prolongada.
- Zona 1: presencia probable en condiciones normales.
- Zona 2: presencia poco probable y, si ocurre, será breve.
Son zonas para polvos combustibles (cuando aplica) y clasifican el riesgo por polvo:
- Zona 20: presencia continua o frecuente.
- Zona 21: presencia probable en condiciones normales.
- Zona 22: presencia poco probable y, si ocurre, será breve.
Suele incluir justificación normativa, cálculos (por ejemplo, ventilación), criterios técnicos (incluida clasificación ATEX o no zonificación si procede) y conclusiones claras para que la OCA pueda evaluar el caso.
Puedes tener el expediente bloqueado, requerimientos adicionales o necesidad de actuaciones correctoras. Resolverlo a tiempo con documentación técnica evita complicaciones y acelera la subsanación.
Depende de la información disponible y de si hace falta visita, pero lo habitual es un plazo de 5 a 10 días hábiles desde que se dispone de la documentación necesaria.
Sí, es habitual agrupar la subsanación para dejar la instalación favorable, priorizando actuaciones y ejecutando las correcciones necesarias (cuadros, protecciones, alumbrado, etc.).
Un informe bien planteado reduce idas y vueltas con la OCA, evita medidas innecesarias y deja las conclusiones claras (ATEX/ventilación/normativa) para que la revisión sea más ágil.
📢 No esperes a que el problema crezca. Soluciónalo hoy.
🔗 Normativa oficial: Puedes consultar el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) en el BOE:
👉 Reglamento REBT – BOE
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Si en el acta de la OCA te han marcado más defectos (cuadros, protecciones, alumbrado de emergencia, líneas, etc.), podemos encargarnos de la subsanación completa para dejar la instalación favorable.
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