Subsanación de defectos OCA en instalaciones de baja tensión

¿Tienes prisa y ya sabes lo que hay que hacer?

Envíanos el acta de la OCA, dinos tu teléfono de contacto y coordinamos una visita para ver los defectos y, si encajamos en el precio, nos ponemos en marcha con la subsanación.

📝 Enviar acta de OCA

La subsanación de defectos OCA en instalaciones de baja tensión en Madrid es el trabajo que hay que hacer cuando recibes un acta de inspección con anomalías eléctricas que deben corregirse para cumplir el REBT.

En Hermater nos encargamos de la subsanación de defectos de baja tensión en comunidades, garajes, locales y empresas en Madrid: analizamos el acta de la OCA, proponemos la solución técnica, ejecutamos las obras y te acompañamos hasta que la instalación queda favorable.

¿Qué es la subsanación de defectos de baja tensión?

La subsanación de defectos de baja tensión es el proceso de corregir las anomalías indicadas en un informe de OCA, acta de inspección o requerimiento de la distribuidora/seguro, para que la instalación cumpla con el REBT y vuelva a estar en situación favorable.

Hablamos de defectos como:

✅ Cuadros eléctricos obsoletos o sin protecciones adecuadas.
✅ Falta de diferenciales, magnetotérmicos o protección contra contactos indirectos.
✅ Secciones de cableado insuficientes o mal canalizadas.
✅ Alumbrado de emergencia incompleto o mal ubicado.
✅ Problemas eléctricos asociados a garajes y ventilación.

Nuestro objetivo es que pases de un informe lleno de defectos a una instalación conforme, con la mínima obra necesaria y bien justificada técnicamente.

¿Para quién es este servicio?

La subsanación de defectos de baja tensión está pensada sobre todo para:

🏢 Comunidades de propietarios con garajes, trasteros y zonas comunes.
🚗 Parkings y aparcamientos de empresas o edificios de oficinas.
🏪 Locales comerciales y naves con inspecciones periódicas de OCA.
👔 Administradores de fincas que gestionan varios inmuebles.

Si además necesitas boletín eléctrico (CIE) o desclasificación de garajes, podemos integrar todo en un único proyecto técnico.

¿Cómo trabajamos la subsanación de defectos en Hermater?

📄 1. Análisis del acta de OCA / informe
Revisamos todos los defectos (graves y leves), normativa aplicable y plazos.
🧠 2. Propuesta técnica y priorización
Diseñamos la solución: qué cuadros cambiar, qué circuitos reforzar, alumbrado de emergencia, etc. Priorizamos para ajustar la inversión.
💰 3. Presupuesto de subsanación
Preparamos un presupuesto claro, desglosado por partidas, para que la comunidad o empresa pueda aprobarlo fácilmente.
🛠️ 4. Ejecución de las obras
Nuestro equipo de baja tensión ejecuta la obra: cuadros, cableado, alumbrado, adecuación de garajes, etc.
✅ 5. Cierre y acompañamiento
Te acompañamos hasta la nueva inspección o revisión de la OCA, para verificar que todo queda conforme.

¿Necesitas presupuestar la subsanación de defectos?

Envíanos el acta de la OCA o el listado de defectos y te diremos qué actuaciones son necesarias y el coste aproximado de la subsanación.

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Preguntas frecuentes sobre la subsanación de defectos de baja tensión

¿Qué necesito para que me hagáis un presupuesto de subsanación?

Lo ideal es que nos envíes el acta de la OCA o el informe donde aparecen los defectos. Con eso podemos identificar las partidas más importantes y darte un presupuesto orientativo sin compromiso.

Puedes:

📧 Enviarnos el acta por correo a web@hermater.com.
📞 Llamarnos para agendar una visita y ver los defectos sobre el terreno.

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¿Solo corregís defectos eléctricos o también trabajáis sobre garajes y ventilación?

Sí. Además de corregir defectos eléctricos en cuadros, líneas y alumbrado, trabajamos habitualmente en garajes, donde la ventilación y la posible clasificación como emplazamiento peligroso suelen aparecer como defectos adicionales en el acta de la OCA.

Cuando el informe de la OCA incluye un requerimiento de desclasificación de garaje o de mejora de la ventilación, podemos integrarlo dentro del mismo proyecto de subsanación: revisamos el informe, estudiamos el garaje, elaboramos el informe de desclasificación de garajes y planteamos las medidas necesarias para que el conjunto de la instalación quede seguro y favorable en la siguiente inspección.

¿Trabajáis solo en Madrid o también en alrededores?

Trabajamos en Madrid. Para otras zonas cercanas podemos estudiar la viabilidad.

¿También podéis emitir el boletín eléctrico (CIE) si hace falta?

Sí. Si tras la subsanación se requiere un nuevo CIE, podemos emitirlo y registrarlo. Puedes ver más detalles en nuestra página de boletín eléctrico en Madrid.

Somos una comunidad de propietarios, ¿podéis ayudarnos con la parte técnica y con la OCA?

Sí. Podemos explicarle el informe a la comunidad o al administrador, preparar la propuesta técnica, asistir a las visitas necesarias y coordinar la nueva inspección una vez ejecutadas las obras.

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT, Real Decreto 842/2002)

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